Programação

O curso tratará na forma expositiva e com exemplos reais ou didáticos, os seguintes temas: noções sobre as desapropriações e instituições de servidões, classificação e diferenciação de ambas, apresentação de uma visão panorâmica dos processos administrativos e judiciais e da potencial atuação do profissional da Engenharia de Avaliações em cada etapa. Particularidades das avaliações nas desapropriações e servidões, dos valores aplicáveis e normas técnicas pertinentes, com destaque à ABNT NBR 14.653 Partes 1 a 3. Elaboração de Laudos de avaliação em diferentes perspectivas: Laudos administrativos (Relatório Genérico de Valores, Laudos Individuais e em massa), Laudos Judiciais (prévio e definitivo e dos Assistentes Técnicos). Impactos ao remanescente das servidões e das desapropriações parciais. Uso de ferramentas públicas disponíveis ao profissional de avaliações (SIGEF, CAR, Geosampa, etc). Métodos aplicáveis.

O curso apresenta, de forma prática, como utilizar raspagem de dados e técnicas de análise para potencializar a coleta e o uso de dados para avaliação de imóveis. Serão abordadas ferramentas acessíveis de coleta automatizada e métodos de organização das informações, com foco em eficiência e confiabilidade nos processos avaliativos.
Objetivo:
Introduzir, de forma aplicada, o uso de raspagem de dados e análise automatizada no contexto das avaliações de imóveis, capacitando o aluno a extrair, organizar e interpretar dados com maior produtividade e qualidade técnica.

O workshop básico de inspeção predial apresentará o conceito, os objetivos, os principais procedimentos técnicos e práticas da metodologia descrita na norma ABNT NBR 16747:2020. Além disso, abordará, de forma resumida, exemplos de falhas de uso, operação e manutenção, bem como apresentará aspectos da inspeção nos sistemas construtivos da edificação.

Conceitos, termos e procedimentos visando o desenvolvimento de trabalhos avaliatórios para determinação de valor de locação de lojas em shopping, em ações revisionais e renovatórias, ao ainda em esfera administrativa, abordando casos especiais e pontos específicos sobre os quais recaem diversas controvérsias técnicas, trazendo, inclusive, abordagens extraídas de produções literárias (recentes) sobre o assunto, além de casos práticos.

O workshop se destina a apresentação de casos com aplicação do método involutivo, iniciando com uma breve apresentação conceitual e pautado na apresentação de casos práticos, explorando exemplos de aplicação do involutivo horizontal até a utilização do involutivo vertical, demonstrando as análises de sensibilidade e as variações inerentes ao método. O workshop pretende abordar os limites de análises de investimentos e aplicação dos conceitos de valores especiais, bem como as práticas recorrentes de aplicação do método para a abordagem do valor de mercado.

O curso Perícia Judicial oferece uma introdução completa à atuação do perito judicial e do assistente técnico, abordando desde os conceitos fundamentais até a prática profissional. Inicialmente, o curso apresenta o papel da perícia judicial, destacando a importância do perito como auxiliar do Judiciário e diferenciando sua atuação da consultoria técnica.
Em seguida, são abordados os fundamentos legais e normativos, com foco no Código de Processo Civil e na Norma ABNT NBR 13.752, que orienta a elaboração de laudos técnicos, e nos princípios éticos que regem a atividade pericial. O curso, também, explora as principais demandas da perícia técnica, incluindo casos de vícios construtivos, avaliação de imóveis, ações possessórias e outras áreas da engenharia e arquitetura com alta demanda por serviços periciais.
A parte prática do curso trata dos procedimentos periciais, desde a nomeação do perito até a entrega do laudo. São abordados temas como a interação com as partes e o juiz, a formulação e resposta aos quesitos técnicos, além das etapas de vistoria e coleta de dados. A elaboração do laudo pericial recebe atenção especial, com orientações sobre estrutura, redação técnica e requisitos obrigatórios, além da análise de exemplos práticos e estudos de caso.
O curso também dedica um módulo ao papel do assistente técnico, explorando suas funções.
Por fim, o curso traz insights sobre o mercado de trabalho, fornecendo estratégias para iniciar na carreira, se destacar no setor e estabelecer networking com advogados e juízes. Para consolidar o aprendizado, são apresentados estudos de caso reais, simulações de vistoria e estimativa de honorários, além de materiais complementares para aprofundamento.
Os participantes no final do curso estarão compreendendo tanto os aspectos técnicos quanto as oportunidades do mercado, com ferramentas práticas para dar os primeiros passos na profissão.