Programação
Os minicursos e workshops serão realizados na Escola de Serviço Público do Estado da Paraíba no endereço: Rua Desportista João Apóstolo de Souza, s/n - Maganbeira VII João Pessoa - PB 58058-562. **Todos os minicursos e workshops possuem vagas limitadas. A inscrição para cada minicurso deve ser feita individualmente. Favor consultar valores na página de inscrição.
- 08:00 - 18:00
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Minicurso
Minicurso introdutório de avaliação de imóveis por inferência estatística
O minicurso tem por objetivo proporcionar aos participantes conhecimentos básicos (e iniciais) de Engenharia de Avaliações no que diz respeito ao uso da Inferência Estatística Aplicada à Avaliação de Imóveis via Modelos de Regressão Linear, a partir do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, em conformidade com as normas da ABNT NBR 14653.-
ANA MARIA DE BIAZZI DIAS DE OLIVEIRA SP
Instrutor(a) -
LUTEMBERG DE ARAÚJO FLORENCIO PE
Instrutor(a)
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- 08:00 - 18:00
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Minicurso
Minicurso - Diretrizes para apuração de nexo causal nos vícios construtivos
O curso visa detalhar os requisitos, procedimentos técnicos e etapas para a realização de Perícias de Engenharia envolvendo apuração de nexo causal de anomalias construtivas, abordando as etapas desde análise para estimativa de honorários e os preparativos para vistoria até a redação do laudo, passando pelos documentos necessários para análise, ensaios, observações técnicas importantes e definições e classificações da norma ABNT NBR13752/2024 - Perícias de Engenharia na Construção Civil.
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CLÉMENCEAU CHIABI SALIBA JÚNIOR
Instrutor(a) -
FABIANA ALBANO RUSSO DE MELO SP
Instrutor(a)
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- 08:00 - 12:00
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Workshop
Workshop - Metodologia de avaliação imobiliária em massa para fins tributários
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ANTONIO SERGIO LIPORONI SP
Instrutor(a) -
ANTÔNIO PELLI NETO
Instrutor(a)
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- 08:00 - 12:00
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Workshop
Workshop - Casos polêmicos de avaliação de imóveis rurais
Numa desapropriação parcial de uma fazenda, como analisar o impacto real no remanescente sem utilizar "receitas de bolo"? Qual a diferença entre avaliar um ativo biológico e avaliar uma cultura? Qual o valor da APP?-
MARCELO ROSSI DE CAMARGO LIMA SP
Instrutor(a)
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- 14:00 - 18:00
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Workshop
Workshop - Desequilíbrio econômico-financeiro em contratos de construção
Apresentação de novas metodologias para o cálculo da perda de produtividade e da onerosidade excessiva decorrente de variação extraordinária de preço. Quantificação das responsabilidades concorrentes pela ocorrência do desequilíbrio contratual.-
ANTONIEL CAMPOS
Instrutor(a)
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- 14:00 - 18:00
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Workshop
Workshop - Valoração de Passivos Ambientais
Este workshop tem como proposta apresentar casos reais de valoração de danos ambientais, abordando métodos aplicáveis a diferentes biomas brasileiros. A partir de quatro estudos de caso, cada um focado em um bioma específico (Mata Atlântica, Caatinga, Amazônia e Cerrado), os participantes entenderão como diferentes abordagens de valoração podem ser utilizadas para calcular danos ambientais e subsidiar laudos periciais.-
ANA CAROLINA VALERIO NADALINI SP
Instrutor(a) -
MAURO MENDONÇA MAGLIANO DF
Instrutor(a)
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Os minicursos e workshops serão realizados na Escola de Serviço Público do Estado da Paraíba no endereço: Rua Desportista João Apóstolo de Souza, s/n - Maganbeira VII João Pessoa - PB 58058-562. **Todos os minicursos e workshops possuem vagas limitadas. A inscrição para cada minicurso deve ser feita individualmente. Favor consultar valores na página de inscrição.
- 08:00 - 18:00
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Minicurso
Minicurso -- Casos práticos de avaliação de imóveis urbanos e rurais em desapropriação e servidão de passagem
O curso tratará na forma expositiva e com exemplos reais ou didáticos, os seguintes temas: noções sobre as desapropriações e instituições de servidões, classificação e diferenciação de ambas, apresentação de uma visão panorâmica dos processos administrativos e judiciais e da potencial atuação do profissional da Engenharia de Avaliações em cada etapa. Particularidades das avaliações nas desapropriações e servidões, dos valores aplicáveis e normas técnicas pertinentes, com destaque à ABNT NBR 14.653 Partes 1 a 3. Elaboração de Laudos de avaliação em diferentes perspectivas: Laudos administrativos (Relatório Genérico de Valores, Laudos Individuais e em massa), Laudos Judiciais (prévio e definitivo e dos Assistentes Técnicos). Impactos ao remanescente das servidões e das desapropriações parciais. Uso de ferramentas públicas disponíveis ao profissional de avaliações (SIGEF, CAR, Geosampa, etc). Métodos aplicáveis.
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LUIZ HENRIQUE CAPPELLANO SP
Instrutor(a) -
ARTHUR GUERRA PAIVA AVELAR MG
Instrutor(a)
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- 08:00 - 18:00
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Minicurso
Minicurso - Introdução à raspagem de dados e inteligência artificial na engenharia de avaliações
O curso apresenta, de forma prática, como utilizar raspagem de dados e técnicas de análise para potencializar a coleta e o uso de dados para avaliação de imóveis. Serão abordadas ferramentas acessíveis de coleta automatizada e métodos de organização das informações, com foco em eficiência e confiabilidade nos processos avaliativos.
Objetivo:
Introduzir, de forma aplicada, o uso de raspagem de dados e análise automatizada no contexto das avaliações de imóveis, capacitando o aluno a extrair, organizar e interpretar dados com maior produtividade e qualidade técnica.
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BRUNO HENRIQUE SOARES GAZZINELLI CRUZ MG
Instrutor(a) -
LUCIANO VENTURA
Instrutor(a)
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- 08:00 - 12:00
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Workshop
Workshop - Básico de Inspeção Predial
O workshop básico de inspeção predial apresentará o conceito, os objetivos, os principais procedimentos técnicos e práticas da metodologia descrita na norma ABNT NBR 16747:2020. Além disso, abordará, de forma resumida, exemplos de falhas de uso, operação e manutenção, bem como apresentará aspectos da inspeção nos sistemas construtivos da edificação.-
ADRIANA ROXO NUNES DE OLIVEIRA RJ
Instrutor(a) -
PATRICIA BERTOTTO RS
Instrutor(a)
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- 08:00 - 12:00
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Workshop
Workshop - Casos especiais de avaliação de locação em Shopping Centers
Conceitos, termos e procedimentos visando o desenvolvimento de trabalhos avaliatórios para determinação de valor de locação de lojas em shopping, em ações revisionais e renovatórias, ao ainda em esfera administrativa, abordando casos especiais e pontos específicos sobre os quais recaem diversas controvérsias técnicas, trazendo, inclusive, abordagens extraídas de produções literárias (recentes) sobre o assunto, além de casos práticos.-
ANTONIO CARLOS DOLACIO SP
Instrutor(a) -
RODRIGO SALTON LEITES SP
Instrutor(a)
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- 14:00 - 18:00
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Workshop
Workshop - Casos Especiais de método involutivo
O workshop se destina a apresentação de casos com aplicação do método involutivo, iniciando com uma breve apresentação conceitual e pautado na apresentação de casos práticos, explorando exemplos de aplicação do involutivo horizontal até a utilização do involutivo vertical, demonstrando as análises de sensibilidade e as variações inerentes ao método. O workshop pretende abordar os limites de análises de investimentos e aplicação dos conceitos de valores especiais, bem como as práticas recorrentes de aplicação do método para a abordagem do valor de mercado.-
ARIVAL GUIMARAES CIDADE BA
Instrutor(a) -
OSÓRIO ACCIOLY GATTO
Instrutor(a)
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- 14:00 - 18:00
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Workshop
Workshop - Introdução à Perícias Judiciais
O curso Perícia Judicial oferece uma introdução completa à atuação do perito judicial e do assistente técnico, abordando desde os conceitos fundamentais até a prática profissional. Inicialmente, o curso apresenta o papel da perícia judicial, destacando a importância do perito como auxiliar do Judiciário e diferenciando sua atuação da consultoria técnica.
Em seguida, são abordados os fundamentos legais e normativos, com foco no Código de Processo Civil e na Norma ABNT NBR 13.752, que orienta a elaboração de laudos técnicos, e nos princípios éticos que regem a atividade pericial. O curso, também, explora as principais demandas da perícia técnica, incluindo casos de vícios construtivos, avaliação de imóveis, ações possessórias e outras áreas da engenharia e arquitetura com alta demanda por serviços periciais.
A parte prática do curso trata dos procedimentos periciais, desde a nomeação do perito até a entrega do laudo. São abordados temas como a interação com as partes e o juiz, a formulação e resposta aos quesitos técnicos, além das etapas de vistoria e coleta de dados. A elaboração do laudo pericial recebe atenção especial, com orientações sobre estrutura, redação técnica e requisitos obrigatórios, além da análise de exemplos práticos e estudos de caso.
O curso também dedica um módulo ao papel do assistente técnico, explorando suas funções.
Por fim, o curso traz insights sobre o mercado de trabalho, fornecendo estratégias para iniciar na carreira, se destacar no setor e estabelecer networking com advogados e juízes. Para consolidar o aprendizado, são apresentados estudos de caso reais, simulações de vistoria e estimativa de honorários, além de materiais complementares para aprofundamento.
Os participantes no final do curso estarão compreendendo tanto os aspectos técnicos quanto as oportunidades do mercado, com ferramentas práticas para dar os primeiros passos na profissão.-
ANDREA CRISTINA KLUPPEL MUNHOZ SOARES SP
Instrutor(a)
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O XXIII COBREAP será realizado no Centro de Convenções de João Pessoa, localizado na Rodovia PB-008, Km 5, s/n – Polo Turístico Cabo Branco, João Pessoa – PB, CEP 58000-000
- 18:30 - 19:30
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Cerimônia de Abertura
Cerimônia de Abertura
O XXIII COBREAP será realizado no Centro de Convenções de João Pessoa, localizado na Rodovia PB-008, Km 5, s/n – Polo Turístico Cabo Branco, João Pessoa – PB, CEP 58000-000
- 08:30 - 10:00
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Atividades
MR01 A perícia e as novas abordagens do sistema de Justiça na proteção ambiental
- 08:30 - 10:00
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Atividades
MR02 Método involutivo: aproveitamento eficiente, legislação urbanística e mercado
- 08:30 - 10:00
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Atividades
MR03 Publicação da revisão da ABNT NBR 13.752:2024 - Perícias de engenharia na construção civil: novos temas, diretrizes e procedimentos
- 08:30 - 10:00
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Atividades
MR04 Seleção de modelos de regressão e testes estatísticos nas avaliações pelo método comparativo
- 08:30 - 10:00
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Atividades
MR05 IA e os reflexos em perícias
- 10:30 - 12:00
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Atividades
MR06 Avaliação de áreas de preservação permanente
- 10:30 - 12:00
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Atividades
MR15 Avaliação em desapropriação
- 10:30 - 12:00
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Atividades
MR08 Divergências entre requisitos de legislações sobre inspeções de edificações e as diretrizes da ABNT NBR 16747 - Inspeção predial
- 10:30 - 12:00
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Atividades
MR07 Método evolutivo: custo de benfeitoria e fator de comercialização
- 10:30 - 12:00
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Atividades
MR10 Avaliação para permissão de uso e áreas singulares: SPU x IBAPE
- 14:00 - 16:00
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Trabalhos técnico-científicos
Trabalhos técnico-científicos
- 16:30 - 17:30
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Atividades
PL01 Casos polêmicos em avaliação de imóveis rurais
- 16:30 - 17:30
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Atividades
PL02 Depreciação de benfeitorias na avaliação de imóveis
- 16:30 - 17:30
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Atividades
P01 Procedimentos recomendados para investigação de causas e responsabilidades em perícias automotivas
- 16:30 - 17:30
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Atividades
PL03 Geotecnologias abertas aplicadas à perícia ambiental
- 16:30 - 17:30
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Atividades
P02 Ética, conflitos de interesse e honorários
O XXIII COBREAP será realizado no Centro de Convenções de João Pessoa, localizado na Rodovia PB-008, Km 5, s/n – Polo Turístico Cabo Branco, João Pessoa – PB, CEP 58000-000
- 08:30 - 10:00
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Atividades
MR11 Melhores práticas na valoração econômica de danos ambientais
- 08:30 - 10:00
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Atividades
MR14 Avaliação para servidão
- 08:30 - 10:00
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Atividades
PL05 Inspeção e manutenção das pontes rodoviárias federais
- 08:30 - 10:00
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Atividades
MR12 Desafios no cálculo da taxa de desconto
- 08:30 - 10:00
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Atividades
PL06 Avaliação de impactos em contratos de obras e serviços de engenharia
- 10:30 - 12:00
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Atividades
PL07 O mau uso de fatores na avaliação de imóveis urbanos e rurais
- 10:30 - 12:00
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Atividades
MR09 Desafios na avaliação de imóveis por regressão linear com pequenas amostras
- 10:30 - 12:00
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Atividades
PL09 A norma de garantias e os vícios na construção
- 10:30 - 12:00
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Atividades
MR13 Inteligência artificial na engenharia de avaliações: Desafios e oportunidades.
- 10:30 - 12:00
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Atividades
PL10 Obras paralisadas, interrompidas e inacabadas: causas, consequências e estratégias para retomada
- 14:00 - 16:00
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Trabalhos técnico-científicos
Trabalhos técnico-científicos
- 16:30 - 17:30
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Atividades
P03 Avaliação de ativos biológicos
- 16:30 - 17:30
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Atividades
P04 Peculiaridades das avaliações para garantias
- 16:30 - 17:30
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Atividades
PL11 As normas de inspeção predial da ABNT e do IBAPE
- 16:30 - 17:30
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Atividades
P05 Raspagem de dados x pesquisa humana: antagonismo e complementação
- 16:30 - 17:30
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Atividades
P06 Certificação
O XXIII COBREAP será realizado no Centro de Convenções de João Pessoa, localizado na Rodovia PB-008, Km 5, s/n – Polo Turístico Cabo Branco, João Pessoa – PB, CEP 58000-000
- 08:30 - 10:00
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Atividades
PL12 Quando o clima vira causa: a perícia ambiental frente aos desastres climáticos
- 08:30 - 10:00
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Atividades
PL04 Avaliação de aluguéis: métodos diretos x métodos indiretos
- 08:30 - 10:00
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Atividades
PL13 Procedimentos e ferramentas para identificação de nexo causal nas perícias de engenharia na construção civil
- 08:30 - 10:00
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Atividades
PL14 Avaliação em massa para fins tributários: aspectos relevantes com a iminência da NBR 14.653-8
- 08:30 - 10:00
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Atividades
PL15 Perícias de engenharia e a mediação de conflitos: uma abordagem para a resolução de disputas
- 10:30 - 12:00
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Atividades
PL16 Avaliação para declaração do ITR
- 10:30 - 12:00
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Atividades
PL08 Avaliações industriais: metodologia, critérios e aspectos polêmico
- 10:30 - 12:00
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Atividades
PL17 Diretrizes de levantamento de dados para análise da situação das edificações decorrentes dos eventos climáticos no Rio Grande do Sul
- 10:30 - 12:00
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Atividades
PL18 Avaliação de imóveis urbanos e rurais empregando métodos multicritério
- 10:30 - 12:00
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Atividades
PL19 Perícias em incêndios: interfaces entre engenharia elétrica, civil e de segurança
- 14:00 - 15:00
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Atividades
P07 Perícias em seguro agrícola
- 14:00 - 15:00
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Atividades
PL20 Avaliação de empreendimentos de base imobiliária
- 14:00 - 15:00
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Atividades
P08 A inspeção predial como ferramenta de apoio à gestão da manutenção
- 14:00 - 15:00
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Atividades
P09 Depreciação e vida útil na avaliação de máquinas e equipamentos
- 14:00 - 15:00
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Atividades
P10 ESG nas avaliações e perícias de engenharia
- 15:00 - 16:00
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Cerimônia de Encerramento
Cerimônia de Encerramento